СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Как товар, земля характеризуется следующими особенностями: ограниченность и невосполнимость, как природного ресурса, долговечность, многофункциональность использования, уникальность и невозможность перемещения. Данными ее особенностями объяснятся сложность проведения оценки земельного участка, обостряемое еще несовершенством нормативно-правовой базы.Главная проблема в том, что исходя из принципа наилучшего и наиболее эффективного использования, рыночная стоимость земли будет максимальной, снижая ее инвестиционную привлекательность, а заниженная оценка позволяет реализовывать нерациональную модель территориального развития.

ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОТРЕБУЮТСЯ СЛЕДУЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на участок или документ, на основании которого может быть проведена регистрация (договор купли-продажи, ренты, дарения или другое);

2. Кадастровый или технический паспорт на дом и кадастровый паспорт на участок.Данные документы могут быть получены в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр);

3. Сведения о наличии обременений земельного участка;

4. Заявление на оценку от собственника или полномочного представителя собственника;

5. Документы Заказчика или полномочного представителя Заказчика (паспорт, доверенность).

Оценщик внимательно и подробно изучает всю полученную информацию, обрабатывает статистические данные и в соответствии с принципами оценки, делает вывод о стоимости. Перед тем как закончить отчет, оценщик обязательно согласовывает его с Заказчиком.

Сроки и стоимость оценки земельного участка зависят от его местонахождения, площади, подведенных коммуникаций, наличия инфраструктуры и т.п.

Мы предлагаем лучшие условия, позволяющие вам сэкономить свое время и сократить финансовые затраты